به گزارش نبض بازار، شهر جدید پردیس، واقع در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران، در سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیر قیمت مسکن بوده است. این شهر که در ابتدا به عنوان محل ساخت واحد‌های مسکن مهر شناخته می‌شد، حالا تغییرات قابل توجهی را تجربه کرده و به مکانی برای خرید و فروش آپارتمان‌های لوکس تبدیل شده است. گزارش‌های میدانی نشان می‌دهند که قیمت برخی از این واحد‌های لوکس به متری ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است، رقمی که مشابه با قیمت خانه‌های شمال تهران است. این تحولات نشان می‌دهد که بازار مسکن در پردیس در حال حاضر رقابت شدید و تنگاتنگی با تهران دارد و پردیس در حال تبدیل شدن به یک مرکز جدی برای معاملات مسکن لوکس است.
بازار مسکن لوکس در شهر جدید پردیس در حال حاضر رونق زیادی پیدا کرده است. این شهر که در گذشته به عنوان یکی از مراکز اصلی طرح مسکن مهر شناخته می‌شد، اکنون به محل استقبال از آپارتمان‌های لوکس تبدیل شده است. قیمت این واحد‌ها به‌گونه‌ای افزایش یافته که با قیمت‌های مناطق شمال تهران رقابت می‌کند. با توسعه و بهبود زیرساخت‌ها، افزایش تقاضا و رشد چشمگیر پروژه‌های ساختمانی، حالا آپارتمان‌های لوکس پردیس با قیمت‌های نجومی معامله می‌شوند، که این تغییرات چشمگیر نشان‌دهنده تحولی بزرگ در بازار مسکن این منطقه است.
این جهش قیمتی باعث شده خرید خانه‌های لوکس در پردیس از دسترس عموم خارج شود، در حالی که برخی از این واحد‌ها امکاناتی در حد برج‌های لوکس پایتخت دارند. اما چه عواملی باعث شکل‌گیری این بازار لاکچری در پردیس شده است؟
بررسی‌ها نشان می‌دهد که در برخی از پروژه‌های خاص پردیس، قیمت هر متر از این آپارتمان‌های لوکس به ۲۰۰ میلیون تومان هم می‌رسد. این واحد‌ها که عمدتا در برج‌های شخصی‌ساز و پروژه‌های خاص قرار دارند، امکانات و خدماتی در حد واحد‌های لوکس تهران ارائه می‌دهند.
یک مشاور املاک فعال در پردیس درباره ویژگی‌های این املاک می‌گوید: «در حال حاضر ۶ تا هفت پروژه لاکچری در پردیس ساخته شده که برخی از آنها واحد‌هایی با متراژ بالا و روف‌گاردن دارند. به عنوان مثال، یکی از این واحد‌ها ۳۰۰ متر بنا و ۳۰۰ متر تراس دارد و شامل امکاناتی نظیر استخر، جکوزی، سالن ورزش، سالن اجتماعات و فضای مخصوص برگزاری مراسم است.»
او اضافه می‌کند که این املاک معمولا امنیت بالایی دارند و بازدید از آنها نیازمند هماهنگی قبلی با مدیر فروش است. به گفته این مشاور املاک، قیمت این آپارتمان‌ها بسته به متراژ و امکانات آن، از متری ۱۳۰ میلیون تومان شروع می‌شود و در برخی موارد، به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان نیز می‌رسد.
همچنین واحد‌های پنت‌هاوس در این پروژه‌ها، متراژ‌های بالاتری دارند و قیمت آنها بین محدوده ۱۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان برای هر متر ارزش‌گذاری شده است.
ویلا‌های لاکچری پردیس؛ خارج از دسترس!
با این حال، علاوه بر این آپارتمان‌های لوکس، برخی از مناطق شهر پردیس، به‌طور اختصاصی، برای ساخت ویلا‌های شخصی در نظر گرفته شده‌اند که برخی از آنها در مجتمع‌های بسته با نگهبانی اختصاصی ۲۴ ساعته قرار گرفته‌اند و ورودی‌های آنها به‌طور سخت‌گیرانه‌ای کنترل می‌شود. این ویلا‌های شخصی‌ساز نیز جزو املاک گران‌قیمت این منطقه محسوب می‌شوند.
بازار مسکن پردیس طی سال‌های اخیر افزایش قیمت قابل توجهی داشته و به نظر می‌رسد با ادامه توسعه این شهر، قیمت این املاک لاکچری همچنان در مسیر افزایشی قرار داشته باشند.
با این حال، شرایط خرید این واحد‌ها نسبت به سایر املاک پردیس بسیار سخت‌تر است و بسیاری از فروشندگان تنها در صورت تایید توان خرید متقاضی و نوع سرمایه‌گذاری آنها، امکان بازدید از پروژه‌ها را فراهم می‌کنند.
منبع: تجارت نیوز