به گزارش سرویس معیشت نبض بازار، صادق خواستار تعیین دقیق مکان‌های اولویت‌دار برای پروژه‌های مسکن محرومین بر اساس شاخص‌های محرومیت شد. او افزود: «تصمیم‌گیری و اقدام مشترک باید با رویکرد هم‌افزا برنامه‌ریزی شود و نظارت و گزارش‌دهی منظم در اولویت قرار گیرد.»
تحلیل وضعیت بازار مسکن از زبان نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران
داود بیگی‌نژاد، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، به بررسی وضعیت فعلی بازار مسکن پرداخت و گفت: تقاضا برای واحدهای پنج تا ۲۰ سال ساخت افزایش یافته است. او دلیل این امر را پایین بودن قدرت خرید مردم و خروج ساختمان‌های نوساز از اولویت خرید عنوان کرد.
وی همچنین از افزایش ۴۷.۳ درصدی اجاره‌بها در مردادماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته خبر داد. با این حال، بیگی‌نژاد از آرامش نسبی در بازار اجاره در مهرماه خبر داد و گفت: «افزایش فایل‌های پیشنهادی مالکان به کاهش قیمت‌های پیشنهادی و افزایش قدرت چانه‌زنی مستاجران منجر شده است.»
رکود بازار خرید و فروش مسکن
این مقام صنفی همچنین به رکود سنگین بازار خرید و فروش مسکن اشاره کرد و علت آن را بالا بودن قیمت‌ها و عدم همکاری بانک‌ها دانست. او گفت که از ابتدای سال تاکنون، آمار قراردادهای خرید و فروش در پایتخت از چهار هزار فراتر نرفته است.
به گفته بیگی‌نژاد، بیشترین تعداد قراردادها در مناطق ۵، ۱۰، ۲ و ۴ ثبت شده و ساختمان‌های نوساز از اولویت خرید مردم خارج شده‌اند. او تأکید کرد که عدم توان اقتصادی مردم بر تولید مسکن تأثیر منفی گذاشته است.
عوامل مؤثر بر افزایش حجم معاملات بازار مسکن
افزایش حجم معاملات در بازار مسکن به عوامل متعددی بستگی دارد:
- نرخ‌های بهره‌وری پایین: که می‌تواند تقاضا برای خرید مسکن را تحریک کند.
- رشد جمعیت: به ویژه در مناطق خاص که تقاضا را افزایش می‌دهد.
- تغییرات قوانین و مقررات: مانند افزایش تسهیلات مالی و حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید.
- رشد اقتصادی: که توان خرید را افزایش می‌دهد.
- تغییرات در نظام مالی: مانند افزایش تسهیلات بانکی و کاهش نرخ بهره که می‌تواند بر حجم معاملات تأثیر بگذارد.
با توجه به این عوامل، به نظر می‌رسد که بازار مسکن در حال تحول و تغییرات عمده‌ای است.