به گزارش نبض بازار، در تازه‌ترین داده‌های مرکز آمار ایران شاخص قیمت مسکن تهران در دی‌ماه برابر با ۱۹۱.۴ بوده است. به این ترتیب قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران از مرز ۵۴ میلیون تومان عبور کرده و برای ورود به سطح ۵۵ میلیون تومانی آماده شده است.
مرکز آمار در این ماه در اعلام تورم ماهانه مسکن تهران از بانک مرکزی پیشی گرفته و تغییرات قیمت در این مقطع را به تصویر کشید. طبق داده‌های این مرکز قیمت متوسط قیمت وزنی هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران به ۵۴ میلیون و ۹۲۶ هزار تومان رسیده و از ماه قبل خود ۸.۸ درصد بیشتر شده است. اما رشد شاخص قیمت مصرف کننده نیز به تبع رشد قیمت در این ماه صعودی بوده و به ۹.۸ درصد رسیده است.
رکوردزنی تورم ماهانه مسکن در تهران
در ادبیات اقتصادی شاخص قیمت مصرف کننده با قیمت هم معنی نیست. به طور کلی آن چه مبین تورم است شاخص قیمت مصرف کننده بوده که با درنظر گرفتن وزن هر کالا در سبد مصرفی نشان می‌دهد به طور واقعی‌تر شاخص قیمت چه میزان را داشته است.
رشد شاخص قیمت مصرف کننده در هر مقطع را تورم در همان مقطع عنوان می‌کنند. در همین رابطه داده‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد شاخص قیمت مسکن تهران در اولین ماه زمستانی کشور برابر با ۱۹۱.۴ بوده است. مقایسه‌های آماری نشان می‌دهد تورم ماهانه دی ۱۴۰۱ در بخش مسکن تهران معادل با ۹.۸ درصد بوده و در قله حداقل دو سال اخیر قرار گرفته است. این رویداد موجب شده تا رشد نقطه‌ای مسکن نیز برابر با ۶۶ درصد شده و در بالاترین سطح یک سال اخیر قرار بگیرد.
در کنار رشد تورم مسکن در تهران داده‌ها نشان از مسیر صعودی معاملات نیز در این بازه زمانی داشته است.
ورود معاملات مسکن تهران به کانال ۱۲ هزار
به طور کلی در این ماه ۱۲ هزار و ۱۳۹ فقره معاملات مسکن در تهران صورت گرفته که نسبت به ماه قبل خود ۳.۱ درصد بیشتر شده است.
رشد قیمت مسکن، رکوردزنی تورم مسکن تهران و در ادامه افزایش معاملات مسکن در این شهر می‌تواند نشان از هجوم معامله گران به بازار مسکن تهران باشد.
برخی تحلیل گران معتقدند در دی ماه امسال، معامله گران در پایتخت از بازار مسکن به عنوان بازاری امن برای سرمایه گذاری استفاده کرده و با رشد تقاضا در این شهر موجبات افزایش قیمت‌ها را فراهم آورده اند.
حال باید در نظر داشت که تورم بالای مسکن ارتباط مستقیمی با تلاطم دیگر بازارها و فضای کلی اقتصاد کشور دارد. به عنوان مثال ارتباط نرخ ارز و مسکن را در نظر بگیرید که طی ۵ سال اخیر دقیقا به یک اندازه رشد کرده‌اند.