به گزارش نبض بازار، قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی سال ۱۳۶۶ وارد قوانین کشور شد و تا سال ۱۳۸۰ بدون اجرایی شدن در بین صفحات کتاب قانون جا خوش کرده بود. در ۱۳۸۰ به دلیل نبود زیرساخت‌های لازم جهت شناسایی خانه‌های خالی، این قانونی ناکارآمد تشخیص داده شد و از میان قوانین کشور، حذف شد.

مالیات خانه‌های خالی که از مصادیق مالیات بر دارایی است، دولت از واحد‌های مسکونی مازاد بر نیاز خانوار مالیات دریافت می‌کند. دولت در این راه با چالش‌های مهمی سر و کار دارد. از مهمترین آنها، نحوه تشخیص خالی بدون آن‌ها می‌باشد که به بانک اطلاعاتی بسیار جامعی نیازمند است. به همین منظور قانون گذار همزمان با اصلاح ماده ۵۴ مکرر که به مالیات خانه‌های خالی مرسوم گردیده، راه‌اندازی یک بانک اطلاعاتی با نام «سامانه ملی املاک و اسکان کشور» را نیز در دستور کار قرار داده است.

داوود منظور رئیس سازمان امور مالیاتی درباره گزارش دیوان محاسبات مبنی بر دریافت نکردن مالیات از خانه‌های خالی در سال ۱۴۰۰، اظهار کرد: سازمان امور مالیاتی براساس اطلاعات وزارت راه‌وشهرسازی و سامانه اسکان و املاک، خانه‌های خالی را شناسایی و مالیات آن‌ها را محاسبه می‌کند.

وی افزود: این اطلاعات یک بار تقریباً دی‌ماه به دست ما رسید که طبق آن، مالیات خانه‌های خالی را محاسبه کردیم. در تیرماه وزارت راه‌وشهرسازی یک بار دیگر اطلاعات جدیدی در اختیار سامان امور مالیاتی قرار داد که با اطلاعات اولیه تفاوت‌هایی داشت، بنابراین این اطلاعات مبنای محاسبه مالیات خانه‌های خالی در سال گذشته قرار داده شد.

مالیاتی از خانه‌های خالی در سال ۱۴۰۰ دریافت نشد

رئیس سازمان امور مالیاتی گفت: طبیعی است که در سال ۱۴۰۰ عملاً از خانه‌های خالی، مالیات دریافت نکرده باشیم، زیرا پایان سال گذشته تکلیف خانه‌های خالی روشن شد، یعنی مشخص شد که کدام یک از خانه‌ها خالی است.

درواقع مالیات سال گذشته را باید در ۱۴۰۱ اخذ کنیم، بنابراین گزارش دیوان محاسبات کاملاً درست است، زیرا اخذ مالیات از خانه‌های خالی در سال گذشته هنوز اجرایی نشده بود، اما امسال به دنبال وصول مالیات این خانه‌ها هستیم که تاکنون نیز مبالغی وصول شده البته تا سقف مالیات‌های پیش‌بینی شده فاصله داریم که در حال تکمیل کار هستیم.

منظور ادامه داد: یکی از مشکلاتی که اکنون با آن روبه‌رو هستیم این است که حتی اطلاعاتی که وزارت راه‌وشهرسازی طی تیرماه در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داد از سوی افرادی که به عنوان دارنده خانه‌های خالی شناخته شده بودند، مورد ایراد و اعتراض قرار گرفت.

وی با بیان اینکه این ایرادات را به وزارت راه‌وشهرسازی منتقل کردیم، تصریح کرد: براساس اطلاعات فعلی از اخبار داخلی وزارت راه‌وشهرسازی که رسمی نیست، این وزارت تشخیص داده که از ۵۲۰ هزار واحد خانه خالی که به ما اعلام شده، بخشی از خانه‌ها، خالی نبودند یعنی حدود بخشی از رکورد‌های اطلاعاتی نادرست بوده است.

صدور برگه‌های مطالبه منوط به ارائه آخرین فهرست اطلاعات خانه‌های خالی

رئیس سازمان امور مالیاتی گفت: تا زمانی که اطلاعات را دقیق و کامل نشود نمی‌توان به مردم بابت دریافت مالیاتی که بدهکار نیستند، فشار آورد. درحال‌حاضر این موضوع را با وزارت راه‌وشهرسازی دنبال می‌کنیم؛ این وزارتخانه باید آخرین فهرست اطلاعات پردازش شده درمورد خانه‌های خالی را ما ارائه کند تا بتوانیم برگه‌های مطالبه صادر و مالیات خانه‌های خالی سال ۱۴۰۰ را وصول کنیم.

منظور درباره میزان دریافت مالیات از خانه‌های گران‌قیمت در سال ۱۴۰۰، ادامه داد: سال گذشته بانک اطلاعاتی مناسبی در اختیار نداشتیم که امسال با همکاری شهرداری‌ها، وزارت راه‌وشهرسازی و سازمان ثبت املاک توانستیم اطلاعات بسیار ارزشمند و به‌روزی را دریافت کنیم. اکنون در حال محاسبه مالیات خانه‌های گران قیمت برای سال ۱۴۰۱ هستیم و تا یک تا دو ماه آینده این مالیات‌ها مشخص و برگه تشخیص صادر شده و به اطلاع مردم می‌رسد.