به گزارش نبض بازار، در حال حاضر بسیاری از مردم توان خرید مسکن ندارند. قیمت‌ها سر به فلک می‌زند و با درآمد خانوار‌ها سنخیتی ندارد. اگر خانوار‌ها درآمد خود را پس انداز کنند و صرف هزینه‌های زندگی نکنند هم توان خرید آپارتمان نخواهند داشت. مگر اینکه دست به دامن بانک شوند و با گرفتن وام صاحب مسکن شوند.
مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی خانوار‌های ایرانی به خصوص جوانان است. به طوری که تامین سرپناه برای ادامه زندگی بدون خانه به دوشی از آرزو‌های بسیاری است که البته با این وضعیت بغرنج مسکن رسیدن به این آرزو قدری سخت و شاید محال باشد.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیش‌تر گفته بود که اختلاف نظر‌هایی میان سازمان برنامه و بودجه، بنیاد مسکن و سایر نهاد‌های ذی‌ربط شکل گرفته بود که با ورود رئیس جمهور این مسائل برطرف شد.
وی در بیان جزئیات تسیهلات مسکن روستایی با توجه به دستور فوری رئیس جمهور افزود: بنا شد، تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی با سود ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله به متقاضیان واجد شرایط روستایی پرداخت شود.
چرا پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی روستایی طولانی شده؟
اکبر نیکزاد با اشاره به تطویل پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی، اظهار کرد: با پیگیری‌های انجام شده، ضمانت سفته زنجیره‌ای سه‌نفره که برای وام مذکور حذف شده بود، مجدداً عملیاتی شده و روستاییان متقاضی می‌توانند وام ۲۰۰ میلیونی را با سفته دریافت کنند.
وی با بیان اینکه پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی آغاز شده در پاسخ به این پرسش که چه میزان از برنامه نوسازی مسکن روستایی عقب هستیم، افزود: محور برنامه‌های نوسازی مسکن روستایی «حمله کردن به دریافت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی است و با حرکت انقلابی حساب ۱۰۰ امام (ره)» به اهداف برنامه خواهیم رسید.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه اجازه نداده‌ایم در پرداخت تسهیلات عقب‌افتادگی داشته باشیم، ادامه داد: به مردم اعلام کردیم که رئیس‌جمهور به قول‌های خود عمل می‌کند، پس ساخت مسکن روستایی را با صد میلیون تومان شروع کنید تا نوبت به صد میلیون تومان بعدی برسد.
نیکزاد ادامه داد: بر این اساس مردم ساخت مساکن روستایی را شروع کردند و با صد میلیون تومان به مرحله سقف واحد‌ها رسید و ساخت‌وساز متوقف شد. با مصوبه دولت توقف را برطرف کرد.
وی با اشاره به اینکه ۱۹۳ هزار و ۳۴۷ واحد مسکن روستایی در حال ساخت است، گفت: سود این تسهیلات پنج درصد است و ۱۳ درصد یارانه وام را صندوق ملی مسکن تعهد کرده و سازمان برنامه و بودجه نیز تضمین‌نامه مربوطه را به بانک مرکزی داده است.
علت پرداخت نشدن وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی چه بود؟
مهدی صدر در گفتگو با خبرنگار ایمنا، اظهار کرد: ابلاغیه هیئت وزیران درباره وام‌های مسکن روستایی ابلاغ شده و بانک مرکزی نیز سهمیه‌ها را برای تعدادی از بانک‌های عامل از جمله ملی، ملت، تجارت، رفاه، صادرات، کشاورزی و پست بانک مشخص کرده است.
وی افزود: تضمین‌نامه وزارت راه‌وشهرسازی و صندوق ملی مسکن، هنوز به بانک مرکزی ابلاغ نشده و بانک‌های عامل این مصوبه را به مدیریت شعب استان‌ها ابلاغ نکرده‌اند. پیش از این تضمین‌نامه این تسهیلات توسط سازمان برنامه و بودجه صادر می‌شد، اما در سال جاری این تضمین برعهده وزارت راه‌وشهرسازی و صندوق ملی مسکن گذاشته شده است.
معاون بازسازی مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اصفهان گفت: این در حالی است که صندوق هنوز اساسنامه نداشته و تشکیل نشده، از طرفی شرایط این مصوبه در سال جاری مشکل است و نسبت به گذشته تغییراتی داشته که ازجمله آن می‌توان به تعلق نگرفتن آن به شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر اشاره کرد.
صدر اضافه کرد: علاوه بر این در مصوبه جدید اشاره شده که ملک باید حتماً سند داشته باشد، درحالی‌که بسیاری از املاک روستایی سند ندارد و پیش از این برای دریافت وام مسکن روستایی افراد می‌توانستند سفته زنجیره‌ای سه نفره به میزان ۱۲۰ درصد مجموع اصل تسهیلات اعطایی و سود دوران مشارکت و دوران بازپرداخت، ارائه کنند.
وی تصریح کرد: همچنین شرط اسکان پنج ساله در روستا در مصوبه جدید ذکر شده است که براساس آن افرادی که قصد مهاجرت معکوس به روستا‌ها را دارند نمی‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند.
معاون بازسازی مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اصفهان گفت: در سال گذشته سهمیه استان اصفهان برای پرداخت این وام‌ها حدود هشت هزار واحد بود که از این تعداد، حدود هفت هزار نفر به بانک‌ها معرفی و حدود پنج هزار نفر از متقاضیان نیز این وام را دریافت کردند.
به گفته صدر نرخ سود وام ساخت مسکن روستایی پنج درصد محاسبه خواهد شد و مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات ۲۰ ساله است.