به گزارش نبض بازار، مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی خانوار‌های ایرانی به خصوص جوانان است. به طوری که تامین سرپناه برای ادامه زندگی بدون خانه به دوشی از آرزو‌های بسیاری است که البته با این وضعیت بغرنج مسکن رسیدن به این آرزو قدری سخت و شاید محال باشد.
در حال حاضر بسیاری از مردم توان خرید مسکن ندارند. قیمت‌ها سر به فلک می‌زند و با درآمد خانوار‌ها سنخیتی ندارد. اگر خانوار‌ها درآمد خود را پس انداز کنند و صرف هزینه‌های زندگی نکنند هم توان خرید آپارتمان نخواهند داشت. مگر اینکه دست به دامن بانک شوند و با گرفتن وام صاحب مسکن شوند.
این در شرایطی است که بسیاری از اقشار محروم جامعه به دلیل داشتن درآمد حداقلی توان باز پرداخت اقساط وام مسکن ندارند و حتی نمی‌توانند ضامن بیاورند بنابراین قید دریافت وام را می‌زنند و به زندگی مستاجری خود ادامه می‌دهند و همچنان از داشتن سرپناه محروم می‌مانند.
لیست آپارتمان‌های زیر سه میلیارد
آپارتمان‌هایی که زیر قیمت منطقه برای فروش پیشنهاد می‌شوند- نسبت به دو ماه گذشته افزایش داشته است، با این وجود همچنان آمار‌های رسمی بانک مرکزی و مرکز آمار ایران از افزایش قیمت ملک در تهران حکایت دارند.
در لیست آپارتمان‌هایی که برای فروش گذاشته شده، بیشترین معاملات مربوط به آپارتمان‌هایی است که زیر ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون قیمت گذاری شده‌اند، اما این آپارتمان‌ها را در کدام منطقه تهران می‌توان پیدا کرد؟
براساس فایل‌های پیشنهادی برای فروش در سایت‌های فروش ملک، محلات شرقی تهران مانند تهرانپارس، پیروزی، نظام آباد، جشنواره بیشترین فایل‌های آپارتمان‌های زیر ۳ میلیارد تومانی را به خود اختصاص داده‌اند. در مجیدیه جنوبی آپارتمانی ۷۱ متری نوساز به قیمت ۲ میلیارد و ۹۸۲ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
در تهرانپارس-بلوار پروین نیز آپارتمانی ۷۰ متری که قدمت آن ۱۶ سال است ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. براساس آمار‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی در مرداد ماه امسال از مجموع ۷ هزارو ۸۲۵ واحد مسکونی معامله شده، واحد‌های تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۸.۹ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. با این وجود سهم مذکور در مقایسه با مردادماه سال قبل حدود ۴.۳ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد‌های با عمر بالا در گروه‌های ۱۱ تا ۱۵ و بیش از ۲۰ سال ساخت افزوده شده است.
در لیست آپارتمان‌های زیر سه میلیارد نیز سهم آپارتمان‌های بالای ۱۱ سال بیشتر از آپارتمان‌های نوساز با عمر زیر ۵ سال است.
توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله‌شده شهر تهران در مردادماه سال ۱۴۰۱ نشان می‌دهد که به لحاظ مساحت، واحد‌های مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ مترمربع، سهمی معادل ۵۲.۸ درصد از معاملات انجام‌شده را به خود اختصاص دادند. همچنین ۵۴.۴ درصد واحد‌های مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این ماه ۴۲ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان معامله‌شده و ۴۹.۱ درصد از معاملات نیز به واحد‌های مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از ۳.۱ میلیارد تومان اختصاص داشته است.
