ایرج رهبر در گفت‌وگو با نبض بازار درباره هشدارهایی که درخصوص کاهش آمار پروانه‌های ساختمانی و ساخت‌وساز مطرح می‌شود، اظهار کرد:‌ وقتی معاملات مسکن درگیر در رکود باشد و ساخت‌وساز انجام نشود، اغلب افرادی که ساخت‌وساز کرده‌‌اند با بلوکه‌شدن سرمایه‌های خود مواجه شده و نمی‌توانند پروژه جدیدی را آغاز کنند؛ بنابراین یکی از مهمترین دلایل کاهش تعداد پروانه‌های ساخت قفل‌شدن سرمایه‌ها است و سازندگان نمی‌توانند واحدهای ساخته‌شده قبلی خود را تبدیل به نقدینگی برای شروع کار ساختمانی جدید کنند.

رکود معاملات مسکن عمیق‌تر شده است

وی ادامه داد: معاملات مسکن به طور معمول نوسان دارد اما اکنون حدود 2 سالی است که رکود معاملات مسکن دامنه‌دار‌تر شده  و در مجموع رکود موجب شده است تا ساخت و ساز نیز کاهش یابد.

مصرف‌کنندگان واقعی مسکن به دلیل رشد ناگهانی قیمت از خرید بازماندند

نایب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران تصریح کرد:‌ یکی از دلایل رکود معاملات نیز افزایش قیمت مسکن بوده است که موجب شده تا خریداران و مصرف‌کنندگان واقعی از خرید بازبمانند و به دلیل عدم قدرت خرید بخشی از معاملات مسکن نیز متوقف شود.

رهبر خاطرنشان کرد: بخشی از معاملات مسکن نیز که با هدف حفظ سرمایه و رشد نقدینگی وارد این بازار می‌شود در یکی دو سال اخیر کاهش یافته به این دلیل که این بخش از خریداران انتظار یا پیش‌بینی برای افزایش قیمت مسکن ندارند به همین دلیل به این بازار ورود پیدا نمی‌کنند.

پیش‌بینی کوتاه‌مدتی برای رشد قیمت مسکن وجود ندارد

وی عنوان کرد:‌ بازار مسکن در سال‌های اخیر رشد 100 درصدی خود را داشته است و به این زودی جهش قیمت دیگری را شاهد نخواهد بود و چون پیش‌بینی کوتاه مدتی برای افزایش قیمت مسکن وجود ندارد افراد یا سرمایه‌گذارانی که با هدف ارزش دارایی وارد این بازار می‌شوند از خرید مسکن خودداری می‌کنند.

بخشی از معاملات در بازار مسکن پولشویی با هدف تطهیر پول کثیف است

نایب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران با تاکید براینکه بازار مسکن اکنون جذابیت چندانی برای دلالان و افرادی که با هدف کسب سود زودبازده وارد این بازار می‌شوند را از دست داده است، تصریح کرد:‌ بخشی از نقدینگی که در بازار مسکن می‌چرخد نیز پولشویی است و قبل از این که نهادهای ناظر آنها را کشف کنند پول غیرشفاف خود را در بازار مسکن بلوکه می‌کنند تا بتوانند پول کثیف خود را تطهیر کنند.