به گزارش نبض بازار، کارنامه ماه مرداد بازار ملک حاکی است «حجم خرید» آپارتمان در تهران ۸درصد نسبت به تیر افزایش پیدا کرده و همزمان «میانگین قیمت» با صعود محسوس، رشد ماهانه ۳درصد را به ثبت رسانده است.
قیمت مسکن در ماه گذشته با افزایش بسیار اندک مواجه شد و در برخی از مناطق با ثبات همراه بود. قیمت مسکن در ماه مرداد سال جاری به دلیل کاهش چشمگیر معاملات در شوک فرو رفت و دیگر از تب و تاب گرانی پا پس کشید.
بر اساس آمار موجود قیمت مسکن طی دو ماه گذشته با سکون عجیبی همراه بود. دیگر دلالان با آن بازی چندانی ندارند، چرا که منتظر نتیجه برجام هستند تا تکلیف قیمت را در این بازار یکسره کنند.
بازار مسکن در رکود
بنا به گزارش رسمی مرکز آمار، قیمت املاک مسکونی در مردادماه امسال نسبت به ماه قبل از آن (تیر ۱۴۰۱) ۲٫۸ درصد افزایش داشت. همچنین قیمت مسکن نسبت به مردادماه سال ۱۴۰۰ بالغ بر ۳۲٫۶ درصد افزایش یافته است.
همچنین در دوازده ماه منتهی به مرداد امسال قیمت املاک مسکونی نسبت به دوره مشابه پیش از آن ۲۸٫۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
در بخش اجاره نیز میزان تورم ماهانه در مرداد نسبت به ماه قبل از آن ۲٫۸ درصد، در مقایسه با مرداد سال گذشته ۳۲٫۳ و در ۱۲ ماه منتهی به مرداد امسال ۲۸٫۶ درصد افزایش یافته است.
منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل می‌باشد. در مرداد ماه ۱۴۰۱ تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران ۱.۸ درصد بوده. تورم ماهانه مرداد ماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (۸.۳ درصد)، ۶.۵ واحد درصد کاهش داشته است.
تورم ماهانه قیمت مسکن در مردادماه
نرخ تورم سالانه در ماه مرداد ۱۴۰۱ به نسبت نرخ تورم سالانه در ماه مشابه سال قبل طی یک سال بیش از ۴۰ درصد کاهش داشته. رقم ۲۸.۴ درصد تورم سالانه برای مناطق ۲۲گانه تهران در ماه مرداد ثبت شده که این رقم در مردادماه سال ۱۴۰۰ چیزی حدود ۶۸.۵ درصد بوده.
در مرداد ماه ۱۴۰۱ شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ۱۵۴ واحد رسیده که نسبت به ماه قبل ۱.۸ است. شاخص قیمت در مرداد سال ۱۳۹۷ (چهار سال قبل) در همین ماه ۲۲ واحد بوده که اکنون به این نقطه (۱۵۴ واحد) رسیده که این افزایش نزدیک به ۸ برابری را در این مدت نشان می‌دهد.