به گزارش نبض بازار، بازار مسکن طی سال‌های اخیر نوسانات بسیاری را تجربه کرده و قیمت مسکن در سال‌های گذشته رشد قیمتی بالایی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مسکن، تعداد معاملات را به شدت کاهش داده و حالا این نگرانی ایجاد شده که مبادا مسکن وارد دوره رکود تورمی شود.
به‌طور کلی در سه دهه گذشته بازار ملک مثل سکه و ارز، به رخداد‌های سیاسی به شکل لحظه‌ای واکنش نشان نمی‌داده و معمولا یک فصل زمان لازم بود تا اولین علامت‌های روشن تغییر رفتار معامله گران در بازار یا تغییر سطح قیمت‌ها مشهود شود.
قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
|
1 |
سوهانک |
115 |
2 |
4 |
62٬909٬000 |
|
2 |
پونک |
100
|
8 |
6 |
58٬000٬000 |
|
3 |
زرگنده |
109 |
2 |
18 |
59٬341٬000 |
|
4 |
تهرانپارس |
100 |
1 |
5 |
64٬000٬000 |
|
5 |
شهران شمالی |
75 |
2 |
1 |
53٬667٬000 |
|
6 |
وزرا، آرژانتین |
60 |
1 |
5 |
11٬121٬000 |
|
7 |
پیچ شمیران |
120 |
4 |
3 |
34.000.000 |
|
8 |
تهرانپارس غربی خ رشید |
64 |
1 |
30 |
39٬062٬000 |
|
9 |
شمشیری مهرآباد |
44 |
1 |
2 |
22٬318٬000 |
|
10 |
50 |
2 |
18 |
24.990.000 |
|
|
11 |
میدان قزوین مازندران |
50 |
1 |
8 |
17.000.000 |
|
12 |
میدان شهدا شکوفه |
103 |
1 |
3 |
34٬466٬000 |
|
13 |
بلوار ابوذر پل چهارم |
90 |
5 |
4 |
22.000.000 |
|
14 |
نبرد شمالی |
48 |
1 |
9 |
26.250.000 |
|
15 |
افسریه |
69 |
5 |
3 |
25٬540٬000 |
|
16 |
خزانه |
60 |
2 |
6 |
23.500.000 |
|
17 |
آزادی آذربایجان |
51 |
3 |
10 |
39.216.000 |
|
18 |
یافت آباد |
75 |
2 |
20 |
12٬667٬000 |
|
19 |
عبدل آباد |
61 |
2 |
14 |
11.525.000 |
|
20 |
شهر ری |
100 |
3 |
12 |
15٬000٬000 |
|
21 |
چیتگر، دریاچه |
145 |
7 |
2 |
20٬700٬000 |
|
22 |
شهرک راه آهن |
90 |
2 |
6 |
44٬000٬000 |