به گزارش نبض بازار، توافق برجام روی میز تهران است و هنوز معلوم نیست توافق نهایی شکل می‌گیرد یا نه. اما در صورت احیا یا عدم احیای برجام، بازار مسکن در ایران به چه سمتی می‌رود؟
بازار مسکن طی سال‌های اخیر نوسانات بسیاری را تجربه کرده و قیمت مسکن در سال‌های گذشته رشد قیمتی بالایی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مسکن، تعداد معاملات را به شدت کاهش داده و حالا این نگرانی ایجاد شده که مبادا مسکن وارد دوره رکود تورمی شود.
به‌طور کلی در سه دهه گذشته بازار ملک مثل سکه و ارز، به رخداد‌های سیاسی به شکل لحظه‌ای واکنش نشان نمی‌داده و معمولا یک فصل زمان لازم بود تا اولین علامت‌های روشن تغییر رفتار معامله گران در بازار یا تغییر سطح قیمت‌ها مشهود شود.
قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع(تومان) |
|
1 |
ازگل |
150 |
2 |
3 |
82.303.000 |
|
2 |
آریاشهر |
100 |
2 |
1 |
57.000.000 |
|
3 |
پاسداران بوستان |
100 |
5 |
5 |
71.900.000 |
|
4 |
رسالت |
64 |
1 |
20 |
37.000.000 |
|
5 |
اکباتان |
100 |
1 |
5 |
33.000.000 |
|
6 |
امیرآباد |
65 |
1 |
12 |
60.000.000 |
|
7 |
خواجه نظام |
50 |
2 |
10 |
27.000.000 |
|
8 |
تهرانپارس |
100 |
4 |
7 |
48.010.000 |
|
9 |
هاشمی |
60 |
4 |
2 |
34.100.000 |
|
10 |
جیحون |
60 |
3 |
10 |
21.200.000 |
|
11 |
جمهوری |
90 |
3 |
12 |
22.000.000 |
|
12 |
پل چوبی |
65 |
2 |
15 |
16.000.000 |
|
13 |
پیروزی |
60 |
1 |
8 |
27.000.000 |
|
14 |
نبرد جنوبی |
100 |
2 |
4 |
33.000.000 |
|
15 |
خاوران |
39 |
1 |
17 |
18.000.000 |
|
16 |
نازی آباد |
80 |
1 |
18 |
24.000.000 |
|
17 |
فلاح |
100 |
4 |
1 |
15.000.000 |
|
18 |
یافت آباد، بزرگراه آیت الله سعیدی |
43 |
4 |
1 |
21.000.000 |
|
19 |
نعمت آباد، خیابان سهیل |
90 |
2 |
13 |
16.153.000 |
|
20 |
140 |
1 |
2 |
20.000.000 |
|
|
21 |
تهرانسر |
75 |
2 |
20 |
16.980.000 |
|
22 |
شهرک راه آهن |
88 |
3 |
2 |
41.000.000 |