به گزارش نبض بازار، بازار مسکن طی سال‌های اخیر نوسانات بسیاری را تجربه کرده و قیمت مسکن در سال‌های گذشته رشد قیمتی بالایی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مسکن، تعداد معاملات را به شدت کاهش داده و حالا این نگرانی ایجاد شده که مبادا مسکن وارد دوره رکود تورمی شود.
استفاده سیاسی از مسکن
مسکن پتانسیل بسیار بالایی دارد و استفاده سیاسی از این بازار باید ممنوع شود، هر چند بازار مسکن پتانسیل بالای سیاسی دارد.
دولت باید تنها ابزار ساخت و به خصوص تامین زمین را بر عهده بگیرد. طبق آمار موجود تا به امروز هیچ دولتی نتوانسته بیش از ۴۰ الی ۵۰ هزار واحد مسکونی تولید کند؛ بنابراین در شرایط موجود نباید بخش خصوصی را از بازار مسکن برانیم بلکه با تخصیص ابزار‌های مالی مناسب می‌توان بخش خصوصی را ترغیب به افزایش تولید مسکن کرد تا با گذشت زمان به راحتی بخش خصوصی بتواند نیاز مسکن کشور را تامین کند.
قیمت آپارتمان در تهران امروز ۳۰ مرداد
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا(سال) |
قیمت متر مربع (تومان) |
|
1 |
بزرگراه ارتش، بلوار اوشان |
145 |
4 |
5 |
82.758.000 |
|
2 |
سعادت آباد، بلوار سرو شرقی |
102 |
3 |
30 |
111.764.000 |
|
3 |
دروس، نرسیده به خیابان کازرون |
96 |
4 |
15 |
62.000.000 |
|
4 |
هنگام، بالاتر از بلوار استقلال |
81 |
2 |
10 |
42.450.000 |
|
5 |
آیت الله کاشانی، سازمان برنامه شمالی |
156 |
1 |
1 |
70.000.000 |
|
6 |
کردستان، خیابان آزادگان |
120 |
5 |
10 |
52.000.000 |
|
7 |
سبلان جنوبی، نرسیده به کوچه اسد زاده |
87 |
2 |
25 |
28.735.000 |
|
8 |
بزرگراه رسالت، خیابان کرمان |
55 |
4 |
12 |
31.000.000 |
|
9 |
طوس، بین 21 متری جی و یادگار |
69 |
1 |
11 |
24.630.000 |
|
10 |
جیحون، کوچه بشارت |
84 |
4 |
5 |
33.000.000 |
|
11 |
هلال احمر، خیابان فاتح چهر |
45 |
1 |
18 |
16.230.000 |
|
12 |
دروازه شمیران، بالاتر از سه راه سادات |
40 |
4 |
14 |
21.250.000 |
|
13 |
نیروی هوایی، خیابان ششم |
175 |
3 |
1 |
58.000.000 |
|
14 |
نبرد جنوبی، خیابان گلستان |
50 |
4 |
17 |
19.200.000 |
|
15 |
مشیریه، شهرک رضویه |
41 |
1 |
13 |
13.073.000 |
|
16 |
نازی آباد، خیابان هاجری |
82 |
1 |
8 |
21.000.000 |
|
17 |
فلاح، ابوذر |
45 |
2 |
1 |
17.000.000 |
|
18 |
شهرک سینا، بلوار خلیج فارس |
50 |
1 |
1 |
28.000.000 |
|
19 |
عبدل آباد، خیابان لقمان |
53 |
4 |
17 |
14.150.000 |
|
20 |
شهرری، دیلمان |
87 |
4 |
1 |
22.529.000 |
|
21 |
تهرانسر، خیابان لاله |
78 |
1 |
5 |
26.282.000 |
|
22 |
شهرک راه آهن، خیابان بنفشه |
165 |
3 |
3 |
64.000.000 |