به گزارش نبض بازار، بازار مسکن طی سال‌های اخیر نوسانات بسیاری را تجربه کرده و قیمت مسکن در سال‌های گذشته رشد قیمتی بالایی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مسکن، تعداد معاملات را به شدت کاهش داده و حالا این نگرانی ایجاد شده که مبادا مسکن وارد دوره رکود تورمی شود.
استفاده سیاسی از مسکن
مسکن پتانسیل بسیار بالایی دارد و استفاده سیاسی از این بازار باید ممنوع شود، هر چند بازار مسکن پتانسیل بالای سیاسی دارد.
دولت باید تنها ابزار ساخت و به خصوص تامین زمین را بر عهده بگیرد. طبق آمار موجود تا به امروز هیچ دولتی نتوانسته بیش از ۴۰ الی ۵۰ هزار واحد مسکونی تولید کند؛ بنابراین در شرایط موجود نباید بخش خصوصی را از بازار مسکن برانیم بلکه با تخصیص ابزار‌های مالی مناسب می‌توان بخش خصوصی را ترغیب به افزایش تولید مسکن کرد تا با گذشت زمان به راحتی بخش خصوصی بتواند نیاز مسکن کشور را تامین کند.
قیمت آپارتمان در تهران امروز ۲۸ مرداد
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع(تومان) |
|
1 |
نیاوران، حصارک |
128 |
3 |
8 |
95.000.000 |
|
2 |
بلوار مرزداران، خیابان ابراهیمی |
96 |
4 |
2 |
58.000.000 |
|
3 |
پاسداران، خیابان گل نبی |
113 |
7 |
2 |
77.880.000 |
|
4 |
اتوبان بابایی، شهرک شهید شهپریان |
91 |
4 |
2 |
45.000.000 |
|
5 |
اکباتان، بیمه چهارم |
87 |
1 |
9 |
34.880.000 |
|
6 |
امیرآباد، کارگر شمالی |
103 |
1 |
30 |
44.000.000 |
|
7 |
خواجه نظام، خیابان اجاره دار |
95 |
2 |
1 |
26.000.000 |
|
8 |
گلبرگ غربی، نرسیده به آذربایجان |
58 |
4 |
6 |
32.000.000 |
|
9 |
هاشمی، کوچه مطهری نژاد |
55 |
4 |
2 |
22.500.000 |
|
10 |
خوش، نرسیده به خیابان محمد تقی |
67 |
3 |
25 |
25.000.000 |
|
11 |
ولیعصر روبه روی مخابرات مهدیه |
100 |
1 |
15 |
24.300.000 |
|
12 |
دروازه شمیران، خیابان سادات |
65 |
3 |
13 |
28.000.000 |
|
13 |
پیروزی، خیابان کریم شاهیان |
89 |
1 |
8 |
29.000.000 |
|
14 |
نبرد جنوبی ،خیابان آقاجانلو |
96 |
2 |
1 |
33.000.000 |
|
15 |
خاوران، خیابان شیرازی |
39 |
1 |
17 |
18.461.000 |
|
16 |
نازی آباد، خیابان گودرزی |
75 |
1 |
18 |
24.000.000 |
|
17 |
فلاح، سجاد شمالی |
115 |
4 |
1 |
18.000.000 |
|
18 |
یافت آباد، بزرگراه آیت الله سعیدی |
43 |
4 |
1 |
21.372.0000 |
|
19 |
نعمت آباد، خیابان سهیل |
90 |
2 |
13 |
16.153.000 |
|
20 |
شهر ری، روبروی کارخانه مارگارین |
94 |
- |
2 |
20.000.000 |
|
21 |
تهرانسر، شهرک دانشگاه |
75 |
2 |
20 |
17.666.000 |
|
22 |
شهرک راه آهن، ابتدای هوانیروز |
88 |
3 |
2 |
40.000.000 |