به گزارش نبض بازار، با آغاز فصل تابستان و ورود به پیک جابه‌جایی، برخی فعالان بازار مسکن انتظار رونق این بازار را داشتند. اما گزارش‌های میدانی از کاهش معاملات و ثبات قیمت حکایت دارد. تحلیل برخی کارشناسان این است که تاثیر تغییر قیمت برخی کالا‌ها بر بازار مسکن کمرنگ شده و در واقع شوک ایجاد شده بر بازار ملک از بین رفته است.
قیمت آپارتمان در تهران
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۴۳ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
در ادامه فهرست قیمت آپارتمان در مناطق 22گانه تهران به شرح زیر است:
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
|
1 |
نیاوران |
160 |
1 |
1 |
127.000.000 |
|
2 |
سردار حنگل جنوب |
108
|
1 |
18 |
51٬000٬000 |
|
3 |
آرژانتین |
100 |
1 |
3 |
65٬000٬000 |
|
4 |
تهرانپارس خیابان رشید |
100 |
1 |
5 |
64٬000٬000 |
|
5 |
شهران |
50 |
4 |
2 |
50٬121٬000 |
|
6 |
امیرآباد |
115 |
1 |
1 |
78.000.000 |
|
7 |
پیچ شمیران |
90 |
1 |
19 |
30.000.000 |
|
8 |
تهرانپارس |
90 |
4 |
10 |
42.010.000 |
|
9 |
هاشمی |
65 |
4 |
2 |
32.100.000 |
|
10 |
جیحون |
50 |
2 |
10 |
24.100.000 |
|
11 |
میدان قزوین |
100 |
1 |
6 |
21.000.000 |
|
12 |
میدان شهدا مترو |
65 |
7 |
3 |
34٬400٬000 |
|
13 |
پیروزی نبرد |
60 |
1 |
5 |
28.000.000 |
|
14 |
نبرد جنوبی |
100 |
1 |
4 |
21.070.000 |
|
15 |
خاوران |
39 |
1 |
17 |
18.000.000 |
|
16 |
75 |
1 |
18 |
25.000.000 |
|
|
17 |
آزادی طرشت |
112 |
3 |
4 |
31.721.000 |
|
18 |
یافت آباد |
43 |
4 |
1 |
21.372.000 |
|
19 |
عبدل آباد |
100 |
2 |
12 |
32.100.000 |
|
20 |
شهرری |
140 |
1 |
2 |
21.000.000 |
|
21 |
چیتگر |
75 |
2 |
3 |
12.000.000 |
|
22 |
شهرک راه آهن |
110 |
2 |
4 |
45٬455٬000 |