به گزارش نبض بازار، مسکن معضلی که این روز‌ها حال خوشی ندارد و در تورم و رکود قرار دارد. صاحبخانه‌ها با سواستفاده از این افزایش قیمت مسکن فشار بر مستاجران می‌آورند. در این گرانی مسکن قدرت خرید مردم پایین آمده و اکتفا به رهن و اجاره‌های سنگین و نجومی می‌کنند که برای بسیاری از اقشار ضعیف جامعه کمرشکن شده است.
ماهیت بازار مسکن آن است که قیمت مسکن مشابه سایر کالا‌های اقتصادی نظیر سکه و طلا به قیمت ارز وابستگی پیدا کرده است.
از روزی که مسکن از کالایی مصرفی به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شد، مهم‌ترین پیامد منفی بازار مسکن در ایران بوده است. حاصل این روند بروز معضلات اقتصادی، اجتماعی و سیاسی گوناگون است: ظهور پدیده خانه‌های خالی، افزایش روزافزون هزینه مسکن در سبد خانوار‌های ایرانی، افزایش تعداد مستاجران شهری از پیامد افزایش بی رویه مسکن به شمار می‌رود.
قیمت آپارتمان در تهران
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۴۳ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
|
1 |
130 |
1 |
4 |
78.353.000 |
|
|
2 |
صادقیه |
140 |
2 |
12 |
48.510.000 |
|
3 |
آرژانتین |
100 |
1 |
3 |
65٬000٬000 |
|
4 |
تهرانپارس |
100 |
1 |
5 |
64٬000٬000 |
|
5 |
شهران |
50 |
4 |
2 |
50٬121٬000 |
|
6 |
امیرآباد |
115 |
1 |
1 |
78.000.000 |
|
7 |
پیچ شمیران |
90 |
1 |
19 |
30.000.000 |
|
8 |
تهرانپارس |
90 |
4 |
10 |
42.010.000 |
|
9 |
هاشمی |
65 |
4 |
2 |
32.100.000 |
|
10 |
جیحون |
50 |
2 |
10 |
24.100.000 |
|
11 |
میدان قزوین مازندران |
50 |
1 |
8 |
16.000.000 |
|
12 |
میدان شهدا مترو |
50 |
7 |
3 |
35٬400٬000 |
|
13 |
پیروزی نبرد |
60 |
1 |
5 |
27.000.000 |
|
14 |
نبرد جنوبی |
100 |
1 |
4 |
21.070.000 |
|
15 |
خاوران |
39 |
1 |
17 |
18.000.000 |
|
16 |
75 |
1 |
18 |
25.000.000 |
|
|
17 |
آزادی طرشت |
112 |
3 |
4 |
31.721.000 |
|
18 |
یافت آباد، بزرگراه آیت الله سعیدی |
43 |
4 |
1 |
21.372.000 |
|
19 |
عبدل آباد |
100 |
2 |
12 |
32.100.000 |
|
20 |
شهرری |
140 |
1 |
2 |
21.000.000 |
|
21 |
چیتگر |
75 |
2 |
3 |
12.000.000 |
|
22 |
شهرک راه آهن |
110 |
2 |
4 |
45٬455٬000 |