فاصله ۳۰ برابری قیمت خانه در شمال و جنوب تهران

به گزارش نبض بازار،علی‌رغم ثبات نسبی قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران در ماههای اخیر، از میزان ثبت معاملات در بهمن ۱۴۰۱ به شدت کاسته شده است. زیرا در شرایط نامعلوم بازار مسکن، فروشندگانی که صاحب یک واحد مسکونی هستند ترجیح می‌دهند که اصلا معامله‌ای انجام ندهند، زیرا از آینده پیش‌رویشان هیچ خبری ندارند.

مطابق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن (آذرماه ۱۴۰۱) متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۸۰.۷ میلیون ریال بود. قیمتی که ۲.۹ درصد بیشتر از آبان‌ماه امسال است.

بانک مرکزی احتمالاً امروز یا فردا جدیدترین گزارش از تحولات بازار مسکن دیماه ۱۴۰۱ را منتشر می‌کند که پیش بینی می‌شود از روند صعودی قیمت‌ها حکایت داشته باشد. در این شرایط سری به بازار مسکن تهران در بخش خرید و فروش می‌زنیم.

بر این اساس در محدوده دیباجی یک واحد مسکونی ۸۵ متری ۱۶ ساله با قیمت کل ۸.۵ میلیارد تومان (هر مترمربع ۱۰۰ میلیون تومان)، آپارتمان ۱۰۰ متری در ظفر با قیمت ۱۲ میلیارد تومان و واحد ۹۰ متری ۳ ساله در قیطریه با قیمت ۹.۷ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است.

در شکوفه واحد مسکونی ۸۵ متری با قیمت ۳ میلیارد و ۸۵۰ میلیارد تومان یعنی هر مترمربع حدود ۴۵.۲ میلیون تومان برای فروش فایل شده است. عمر این آپارتمان ۱۲ سال بوده و دارای امکاناتی از جمله انباری و پارکینگ است.

واحد مسکونی ۹۰ متری نوسازی در تهرانپارس با قیمت ۶ میلیارد تومان، آپارتمان ۹۶ متری ۸ سال در میرداماد با قیمت ۱۳ میلیارد تومان، واحد ۹۰ متری ۲۸ سال ساخت در قبا با قیمت ۸.۵ میلیارد تومان، آپارتمان ۹۵ متری نوساز در شادآباد با قیمت ۳.۹ میلیارد تومان و واحد ۹۰ متری نوساز در چیتگر با قیمت ۴.۴ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است.

در اسکندری شمالی واحد ۹۰ متری ۵ ساله ۵.۸ میلیارد تومان، در شهرآرا آپارتمان ۱۰۰ متری ۸.۳ میلیارد تومان و واحد ۱۰۰ متری نوساز در ظفر ۱۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان ماه سال 1401، به 8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 47.8 و ماه مشابه سال قبل 9.6 درصد افزایش نشان می دهد.